睿婕輕鋼別墅

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關于輕鋼別墅必須要知道的這些事情,輕鋼別墅維護到底存在哪些誤區?

發布時間:2021-01-26 17:23

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最近很多朋友在后臺問:“輕鋼別墅建成之后,容易生銹嗎?螺絲會不會很容易壞???聽說輕鋼建成之后需要維護保養,會很麻煩嗎?多久保養一次?”

一來總擔心建成之后這里或者那里出問題,二來也擔心后期維護保養會很花費心思。實際上,輕鋼別墅可不是一種“傲嬌”的房屋呢。下面,就為大家講解一下輕鋼后期維護保養,如果你心里也對輕鋼有相同的“懷疑”,一定要看完。

睿婕輕鋼別墅

 

輕鋼龍骨 -維護

 

在美國賓夕法尼亞州工業地區進行的鍍面鋼板比較試驗:鍍鋁鋅鋼板經過30年后約無銹蝕跡,低層冷彎薄壁型鋼建筑是把主體鋼結構全部密封在墻體內,所以結構主體可以使用超過100年以上。所以輕鋼龍骨不需要特別進行維護,所以很多人質疑輕鋼龍骨不可靠易生銹,維護起來相當于大拆大建,這是對輕鋼房屋很大的誤解。

睿婕輕鋼別墅

 

輕鋼別墅后期需要維護,主要是屋面和外墻裝飾板。這就是輕鋼別墅優勢所在,外墻裝飾,屋面瓦片都是現場裝配,也可以拆舊換新。

 

 

外墻-維護

 

?睿婕輕鋼別墅

 

外墻維護主要是3個方面

 

?一是突發性的損壞

 

比如外墻及門窗,還有車庫門等被撞破,找專業人員來修改更換,有保險的可以聯系保險公司理賠。

 

?二是常規的外墻維護

 

 

就是清除灰塵、霉菌苔蘚、蜘蛛網,鳥排泄物等。這個要根據房子不同類型,位置,以及實際來安排維護周期,每一年,每2年還是3年清洗維護一次。最常用的方式是不使用水槍高壓的soft wash(溫和清洗), 用低壓槍,刷子,毛巾,和水喉等工具,使用的藥水是極低含量漂白水成分的藥水,市場上很容易買到。

 

?

 

?三、不同材料的進行維護

 

文化石

 

文化石是開采于自然界的石材礦,其中的板巖、砂巖、石英石,經過加工,成為一種裝飾建材。文化石防塵自潔功能:經防水劑工藝處理,不易粘附灰塵,風雨沖刷即可自行潔凈如新,免維護保養。

 

睿婕輕鋼別墅?

 

瓷磚

 

瓷磚具有很好的耐久性和質感,有各種不同的色彩,以及維護費用低,容易清洗,盡量不要上水槍,尤其是不要高壓對著磚縫沖,很容易把縫里的水泥沖掉沖壞。

睿婕輕鋼別墅

金屬雕花保溫板

 

清水即可將塵埃,污濁沖洗掉,也可用軟布或者海綿水洗。手觸摸不到的地方,使用專用工具清洗;清水洗不掉的污濁,可使用含有中性洗劑(1%—2%的水溶液)的軟布擦洗表面,為了保持金屬雕花保溫板的清潔美觀,每年應作1~2次清洗。

睿婕輕鋼別墅

注意:不要使用金屬刷、尼龍刷等工具進行水洗,這樣會給金屬雕花保溫板表面帶來劃痕或被腐蝕;不要使用酸性、堿性的洗劑,以及香蕉水,即使能洗掉污漬,但是會導致板材變色或被腐蝕。

 

?雨水槽

 

外墻維護有必要再說下雨水槽。雨水槽有外掛式和內嵌式兩種,內嵌式弊端太多,已經不生產了。雨水槽的清理非常重要,特別是有大樹在房子周邊的。解決的方法,定期清理,還有就是雨槽里面做防護網,種類有幾種。

 

 

清理的頻率要根據房子的實際情況,最主要的參考是周邊有沒有高過屋檐的樹木。如果沒有的話,一般 2年清理一次為佳,如果有很多樹的話,尤其是冬天落葉的大樹的話,,建議每年冬天要至少清理2次。

 

 

屋頂  維護

睿婕輕鋼別墅

屋頂材料多種多樣,使用年限由十幾年到幾十年以上,有些可以達到70年以上,一般的屋面瀝青瓦使用年限也有20年左右,時間長了容易變色,老化。不過個人感覺時隔20年左右給房屋換一個風格樣式色彩挺好的,使老房子煥然一新,比大拆大建要好,20年后你自己也會考慮是不是要給房子換個風貌,如果想減少麻煩可選擇一些抗紫外線和抗老化材料的瀝青瓦,可根據自身的需求決定,但是一些日常維護常識要了解,無論是輕鋼房還是傳統房屋都適用

1、修剪樹木,防止樹枝或樹杈掉落到屋頂,造成損害;

睿婕輕鋼別墅?

2、每年檢查屋面是否有明顯的破損處,被掀起來的或破損的瓦片。

睿婕輕鋼別墅

3、及時更換缺少的或破損的瓦片;

睿婕輕鋼別墅

4、定期查看屋面的底部是否有滲漏或破損的跡象,特別是通風管和煙囪周圍。

睿婕輕鋼別墅?

5、在冬季,保持閣樓通風良好。閣樓通風不暢將導致屋面結構的損壞

?

6、謹防冰坨,冰坨沿著屋檐形成。

輕鋼房屋  能改造嗎?

 

 

另外大家都在問,輕鋼房屋后期可以改造嗎?當然可以,但是 要請專業施工隊來操作。

睿婕輕鋼別墅

因為輕鋼別墅的部件是整體鏈接的,這一點與普通的混凝土建筑不一樣,所以業主是不可以擅自改造的,當然也不能拆卸任何一個螺栓構件,對于輕鋼別墅更不能自主增加或拆除墻體,不然的話會破壞房屋的整體穩定性。

 

?

如果業主需要做涉及到增加或拆除墻體的改造的話,可以請建輕鋼的專業施工隊幫忙設計、改造,或者讓建房承包商來協助完成。

 

輕鋼電路設計注意事項

 

輕鋼結構別墅的結構部件是整體鋼結構鏈接的,用戶如果自己設置用電線路,一定不要將線路纏繞在鋼結構體上,應該設置線路管道或線路隔離槽進行設置,以免發生電路短路。

 

睿婕輕鋼別墅?

當然,一般正規的輕鋼建造企業都會把電路給業主設計好,以防這種情況發生??吹竭@里,有些朋友會問了?那要是打雷怎么辦?不用擔心,一般輕鋼都會安裝防雷帶,引下線,和接地裝置,讓雷電流具備完整的泄放通道,有效做好防雷措施。

睿婕輕鋼別墅?

其實輕鋼的維護并不如想象中那么麻煩,也不會很貴,只要做好保養工作,輕鋼別墅使用200年是完全沒問題的。并且這些保養工作大部分不需要業主親自動手,一般建筑承包商會在建房的時候就一起弄好, 還有什么問題可以在本文下方留言。 

最近很多朋友在后臺問:“輕鋼別墅建成之后,容易生銹嗎?螺絲會不會很容易壞???聽說輕鋼建成之后需要維護保養,會很麻煩嗎?多久保養一次?”

 

一來總擔心建成之后這里或者那里出問題,二來也擔心后期維護保養會很花費心思。實際上,輕鋼別墅可不是一種“傲嬌”的房屋呢。下面,就為大家講解一下輕鋼后期維護保養,如果你心里也對輕鋼有相同的“懷疑”,一定要看完。

 

輕鋼龍骨 -維護

 

在美國賓夕法尼亞州工業地區進行的鍍面鋼板比較試驗:鍍鋁鋅鋼板經過30年后約無銹蝕跡,低層冷彎薄壁型鋼建筑是把主體鋼結構全部密封在墻體內,所以結構主體可以使用超過100年以上。所以輕鋼龍骨不需要特別進行維護,所以很多人質疑輕鋼龍骨不可靠易生銹,維護起來相當于大拆大建,這是對輕鋼房屋很大的誤解。

 

輕鋼別墅后期需要維護,主要是屋面和外墻裝飾板。這就是輕鋼別墅優勢所在,外墻裝飾,屋面瓦片都是現場裝配,也可以拆舊換新。

 

 

外墻-維護

 

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外墻維護主要是3個方面

 

?一是突發性的損壞

 

比如外墻及門窗,還有車庫門等被撞破,找專業人員來修改更換,有保險的可以聯系保險公司理賠。

 

?二是常規的外墻維護

 

 

就是清除灰塵、霉菌苔蘚、蜘蛛網,鳥排泄物等。這個要根據房子不同類型,位置,以及實際來安排維護周期,每一年,每2年還是3年清洗維護一次。最常用的方式是不使用水槍高壓的soft wash(溫和清洗), 用低壓槍,刷子,毛巾,和水喉等工具,使用的藥水是極低含量漂白水成分的藥水,市場上很容易買到。

 

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?三、不同材料的進行維護

 

文化石

 

文化石是開采于自然界的石材礦,其中的板巖、砂巖、石英石,經過加工,成為一種裝飾建材。文化石防塵自潔功能:經防水劑工藝處理,不易粘附灰塵,風雨沖刷即可自行潔凈如新,免維護保養。

 

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瓷磚

 

瓷磚具有很好的耐久性和質感,有各種不同的色彩,以及維護費用低,容易清洗,盡量不要上水槍,尤其是不要高壓對著磚縫沖,很容易把縫里的水泥沖掉沖壞。

 

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金屬雕花保溫板

 

清水即可將塵埃,污濁沖洗掉,也可用軟布或者海綿水洗。手觸摸不到的地方,使用專用工具清洗;清水洗不掉的污濁,可使用含有中性洗劑(1%—2%的水溶液)的軟布擦洗表面,為了保持金屬雕花保溫板的清潔美觀,每年應作1~2次清洗。

 

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注意:不要使用金屬刷、尼龍刷等工具進行水洗,這樣會給金屬雕花保溫板表面帶來劃痕或被腐蝕;不要使用酸性、堿性的洗劑,以及香蕉水,即使能洗掉污漬,但是會導致板材變色或被腐蝕。

?雨水槽

 

外墻維護有必要再說下雨水槽。雨水槽有外掛式和內嵌式兩種,內嵌式弊端太多,已經不生產了。雨水槽的清理非常重要,特別是有大樹在房子周邊的。解決的方法,定期清理,還有就是雨槽里面做防護網,種類有幾種。

 

清理的頻率要根據房子的實際情況,最主要的參考是周邊有沒有高過屋檐的樹木。如果沒有的話,一般 2年清理一次為佳,如果有很多樹的話,尤其是冬天落葉的大樹的話,,建議每年冬天要至少清理2次。

 

 

屋頂  維護

 

屋頂材料多種多樣,使用年限由十幾年到幾十年以上,有些可以達到70年以上,一般的屋面瀝青瓦使用年限也有20年左右,時間長了容易變色,老化。不過個人感覺時隔20年左右給房屋換一個風格樣式色彩挺好的,使老房子煥然一新,比大拆大建要好,20年后你自己也會考慮是不是要給房子換個風貌,如果想減少麻煩可選擇一些抗紫外線和抗老化材料的瀝青瓦,可根據自身的需求決定,但是一些日常維護常識要了解,無論是輕鋼房還是傳統房屋都適用

 

1、修剪樹木,防止樹枝或樹杈掉落到屋頂,造成損害;

 

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2、每年檢查屋面是否有明顯的破損處,被掀起來的或破損的瓦片。

 

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3、及時更換缺少的或破損的瓦片;

 

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4、定期查看屋面的底部是否有滲漏或破損的跡象,特別是通風管和煙囪周圍。

 

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5、在冬季,保持閣樓通風良好。閣樓通風不暢將導致屋面結構的損壞

 

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6、謹防冰坨,冰坨沿著屋檐形成。

 

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輕鋼房屋  能改造嗎?

 

 

另外大家都在問,輕鋼房屋后期可以改造嗎?當然可以,但是 要請專業施工隊來操作。

 

因為輕鋼別墅的部件是整體鏈接的,這一點與普通的混凝土建筑不一樣,所以業主是不可以擅自改造的,當然也不能拆卸任何一個螺栓構件,對于輕鋼別墅更不能自主增加或拆除墻體,不然的話會破壞房屋的整體穩定性。

 

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如果業主需要做涉及到增加或拆除墻體的改造的話,可以請建輕鋼的專業施工隊幫忙設計、改造,或者讓建房承包商來協助完成。

 

輕鋼電路設計注意事項

 

 

 

 

輕鋼結構別墅的結構部件是整體鋼結構鏈接的,用戶如果自己設置用電線路,一定不要將線路纏繞在鋼結構體上,應該設置線路管道或線路隔離槽進行設置,以免發生電路短路。

 

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當然,一般正規的輕鋼建造企業都會把電路給業主設計好,以防這種情況發生??吹竭@里,有些朋友會問了?那要是打雷怎么辦?不用擔心,一般輕鋼都會安裝防雷帶,引下線,和接地裝置,讓雷電流具備完整的泄放通道,有效做好防雷措施。

 

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其實輕鋼的維護并不如想象中那么麻煩,也不會很貴,只要做好保養工作,輕鋼別墅使用200年是完全沒問題的。并且這些保養工作大部分不需要業主親自動手,一般建筑承包商會在建房的時候就一起弄好, 還有什么問題可以在本文下方留言。 

 

最近很多朋友在后臺問:“輕鋼別墅建成之后,容易生銹嗎?螺絲會不會很容易壞???聽說輕鋼建成之后需要維護保養,會很麻煩嗎?多久保養一次?”

 

一來總擔心建成之后這里或者那里出問題,二來也擔心后期維護保養會很花費心思。實際上,輕鋼別墅可不是一種“傲嬌”的房屋呢。下面,就為大家講解一下輕鋼后期維護保養,如果你心里也對輕鋼有相同的“懷疑”,一定要看完。

 

輕鋼龍骨 -維護

 

在美國賓夕法尼亞州工業地區進行的鍍面鋼板比較試驗:鍍鋁鋅鋼板經過30年后約無銹蝕跡,低層冷彎薄壁型鋼建筑是把主體鋼結構全部密封在墻體內,所以結構主體可以使用超過100年以上。所以輕鋼龍骨不需要特別進行維護,所以很多人質疑輕鋼龍骨不可靠易生銹,維護起來相當于大拆大建,這是對輕鋼房屋很大的誤解。

 

輕鋼別墅后期需要維護,主要是屋面和外墻裝飾板。這就是輕鋼別墅優勢所在,外墻裝飾,屋面瓦片都是現場裝配,也可以拆舊換新。

 

 

外墻-維護

 

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外墻維護主要是3個方面

 

?一是突發性的損壞

 

比如外墻及門窗,還有車庫門等被撞破,找專業人員來修改更換,有保險的可以聯系保險公司理賠。

 

?二是常規的外墻維護

 

 

就是清除灰塵、霉菌苔蘚、蜘蛛網,鳥排泄物等。這個要根據房子不同類型,位置,以及實際來安排維護周期,每一年,每2年還是3年清洗維護一次。最常用的方式是不使用水槍高壓的soft wash(溫和清洗), 用低壓槍,刷子,毛巾,和水喉等工具,使用的藥水是極低含量漂白水成分的藥水,市場上很容易買到。

 

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?三、不同材料的進行維護

 

文化石

 

文化石是開采于自然界的石材礦,其中的板巖、砂巖、石英石,經過加工,成為一種裝飾建材。文化石防塵自潔功能:經防水劑工藝處理,不易粘附灰塵,風雨沖刷即可自行潔凈如新,免維護保養。

 

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瓷磚

 

瓷磚具有很好的耐久性和質感,有各種不同的色彩,以及維護費用低,容易清洗,盡量不要上水槍,尤其是不要高壓對著磚縫沖,很容易把縫里的水泥沖掉沖壞。

 

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金屬雕花保溫板

 

清水即可將塵埃,污濁沖洗掉,也可用軟布或者海綿水洗。手觸摸不到的地方,使用專用工具清洗;清水洗不掉的污濁,可使用含有中性洗劑(1%—2%的水溶液)的軟布擦洗表面,為了保持金屬雕花保溫板的清潔美觀,每年應作1~2次清洗。

 

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注意:不要使用金屬刷、尼龍刷等工具進行水洗,這樣會給金屬雕花保溫板表面帶來劃痕或被腐蝕;不要使用酸性、堿性的洗劑,以及香蕉水,即使能洗掉污漬,但是會導致板材變色或被腐蝕。

?雨水槽

 

外墻維護有必要再說下雨水槽。雨水槽有外掛式和內嵌式兩種,內嵌式弊端太多,已經不生產了。雨水槽的清理非常重要,特別是有大樹在房子周邊的。解決的方法,定期清理,還有就是雨槽里面做防護網,種類有幾種。

 

清理的頻率要根據房子的實際情況,最主要的參考是周邊有沒有高過屋檐的樹木。如果沒有的話,一般 2年清理一次為佳,如果有很多樹的話,尤其是冬天落葉的大樹的話,,建議每年冬天要至少清理2次。

 

 

屋頂  維護

 

屋頂材料多種多樣,使用年限由十幾年到幾十年以上,有些可以達到70年以上,一般的屋面瀝青瓦使用年限也有20年左右,時間長了容易變色,老化。不過個人感覺時隔20年左右給房屋換一個風格樣式色彩挺好的,使老房子煥然一新,比大拆大建要好,20年后你自己也會考慮是不是要給房子換個風貌,如果想減少麻煩可選擇一些抗紫外線和抗老化材料的瀝青瓦,可根據自身的需求決定,但是一些日常維護常識要了解,無論是輕鋼房還是傳統房屋都適用

 

1、修剪樹木,防止樹枝或樹杈掉落到屋頂,造成損害;

 

?

 

2、每年檢查屋面是否有明顯的破損處,被掀起來的或破損的瓦片。

 

?

 

3、及時更換缺少的或破損的瓦片;

 

?

 

4、定期查看屋面的底部是否有滲漏或破損的跡象,特別是通風管和煙囪周圍。

 

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5、在冬季,保持閣樓通風良好。閣樓通風不暢將導致屋面結構的損壞

 

?

 

6、謹防冰坨,冰坨沿著屋檐形成。

 

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輕鋼房屋  能改造嗎?

 

 

另外大家都在問,輕鋼房屋后期可以改造嗎?當然可以,但是 要請專業施工隊來操作。

 

因為輕鋼別墅的部件是整體鏈接的,這一點與普通的混凝土建筑不一樣,所以業主是不可以擅自改造的,當然也不能拆卸任何一個螺栓構件,對于輕鋼別墅更不能自主增加或拆除墻體,不然的話會破壞房屋的整體穩定性。

 

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如果業主需要做涉及到增加或拆除墻體的改造的話,可以請建輕鋼的專業施工隊幫忙設計、改造,或者讓建房承包商來協助完成。

 

輕鋼電路設計注意事項

 

 

 

 

輕鋼結構別墅的結構部件是整體鋼結構鏈接的,用戶如果自己設置用電線路,一定不要將線路纏繞在鋼結構體上,應該設置線路管道或線路隔離槽進行設置,以免發生電路短路。

 

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當然,一般正規的輕鋼建造企業都會把電路給業主設計好,以防這種情況發生??吹竭@里,有些朋友會問了?那要是打雷怎么辦?不用擔心,一般輕鋼都會安裝防雷帶,引下線,和接地裝置,讓雷電流具備完整的泄放通道,有效做好防雷措施。

 

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其實輕鋼的維護并不如想象中那么麻煩,也不會很貴,只要做好保養工作,輕鋼別墅使用200年是完全沒問題的。并且這些保養工作大部分不需要業主親自動手,一般建筑承包商會在建房的時候就一起弄好, 還有什么問題可以在本文下方留言。